Immobilien-Verrentung

Eine der sichersten Anlageformen

Im etwas höheren Alter überlegen viele Menschen, ihre Immobilie zu verkaufen und den Erlös anzulegen. Ein "Verkauf auf Rentenbasis" erscheint aus verschiedenen Gründen als eine sehr attraktive Vertragsvariante.


Einige der möglichen Vorteile je nach individueller Vertragsgestaltung:

- sofortige Einkommensverbesserung

- kein Instandhaltungsaufwand mehr

- kein Verwaltungsaufwand mehr

- flexible Vertragsgestaltung

- in der Regel günstigere Besteuerung

- höchstmögliche Absicherung

- Inflationsschutzklausel

Generell wird zwischen zwei Verrentungsmodellen unterschieden:

- lebenslange Leibrente direkt an den Verkäufer
- befristete Zeitrente über vertraglich zu bestimmenden Zeitraum

Im Rahmen der flexiblen Vertragsgestaltung können auch Sonderwünsche des Verkäufers berücksichtigt werden. So können die monatlichen Rentenzahlungen beispielsweise mit einer Einmalzahlung und/oder einem lebenslangen Wohnrecht kombiniert werden.

Dietmar Theiler

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